Арендный бизнес, м. Динамо. Возможна продажа по долям.

Продаётся готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Магазин в формате гастронома, площади сданы крупным сетевым компаниям. Магазин находится между метро Динамо и метро Савёловская, на первой линии домов. Очень большой пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив.

Общая площадь - 430 кв.м. Договор аренды на 10 лет!
Арендная плата - 1 300 000 рублей.

Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям.
Один из якорных субарендаторов - это магазин ВкусВилл, который является трафикообразующей торговой точкой.
У магазина 4 отдельных входа. Все субарендаторы - это крупные производители или сетевые магазины продуктов питания (Мясницкий ряд, У Палыча, Молочная компания №1, Экоморье, Мясоежка, Скалка.) имеющие более 100 магазинов в Москве. Также, в данном магазине будет располагается сетевая аптека "Горздрав", магазин Табак, разливное пиво, сухофрукты. Наш гастроном будет первой торговой точкой в районе такого формата и 17-ым магазином в Москве.

Доход от субаренды - 2 900 000 рублей (13 субарендаторов).
Арендная плата - 1 300 000 рублей.
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ - 1 600 000 рублей в месяц.
За 10 лет прибыль от магазина составит 150 000 000 рублей (без учета ежегодной индексации).
Доходность данного проекта за 10 лет составляет более 40% годовых без учета капитализации.

Постпродажное ведение клиента: При необходимости предоставление своего бухгалтера, который выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счётов арендаторам, оплата счётов обслуживающим компаниям, сдача отчетностей, составление договоров, консультации клиента по всем вопросам компании), юриста и управляющего. Замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя. Личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам.

Мы снизили срок окупаемости на 2 месяца! Предложение по этой цене доступно до конца мая!